2 rooms apartment of 38m² in Lyon

quai joseph gillet lyon 4ème, avec vue dégagée sur la saône. joli t2 meublé de 37,56 m² entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence fermée et arborée. appartement sans vis à vis. il se compose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon de 8 m², 1 chambre avec placard donnant sur le balcon, salle de douche neuve et wc. une place de stationnement privative dans la résidence. proche commodités (bus, metro vaise) disponible. loyer de référence majoré de 676.08? + complément de loyer de 168.62 ? (place de stationnement privative, vue sur saône, prestations haut de gamme). dépôt de garantie 2 mois de loyer hc. honoraires agence 488.28? ttc ou 1 mois de loyer hc en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossier, rédaction de bail, état des lieux d'entrée).