2 rooms apartment of 38m² in Lyon

quai joseph gillet lyon 4ème, avec vue dégagée sur la saône. joli t2 meublé de 37,56 m² entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence fermée et arborée. appartement sans vis à vis. il se compose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon de 8 m², 1 chambre avec placard donnant sur le balcon, salle de douche neuve et wc. place de stationnement libre dans la résidence. proche commodités (bus, metro vaise) disponible. loyer de référence majoré de 676.08? + complément de loyer de 168.62 ? ( vue sur saône, prestations haut de gamme). dépôt de garantie 2 mois de loyer hc. honoraires agence 488.28? ttc ou 1 mois de loyer hc en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossier, rédaction de bail, état des lieux d'entrée). honoraires de 488,28 ? ttc à la charge du locataire comprenant 112,68 ? ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 676.08 ?/mois. loyer de base 676.08 ?/mois. provision sur charges 50 ?/mois, régularisation annuelle. complément de loyer 168,62 ?/mois. dépôt de garantie ?. classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1050.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. votre conseiller mobilité logement : céline mante agent commercial (entreprise individuelle)