2 rooms apartment of 38m² in Nancy

découvrez cet appartement t2 donnant sur la cour arrière au calme. rdv au 80, rue saint nicolas pour découvrir ce t2 de 38,69 m² donnant sur la cour arrière de l'immeuble. avec sa surface habitable généreuse, cet espace a été méticuleusement aménagé pour allier fonctionnalité et esthétique. la pièce principale, spacieuse et aérée, est baignée de lumière naturelle grâce à une exposition optimale. les murs aux tons neutres apportent une touche de douceur à l'ensemble. la chambre, séparée offre un espace intime et apaisant. quant à la salle d'eau avec wc, moderne et fonctionnelle, elle allie praticité avec son branchement machine à laver. la cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, est un véritable atout. avec ses plans de travail spacieux et ses rangements malins, elle vous permettra de préparer vos repas dans les meilleures conditions et les finitions soignées reflètent un souci du détail. l'étage élevé (3ème étage sur 4) offre une intimité préservée et une luminosité exceptionnelle. vous profiterez d'une vue dégagée et d'une atmosphère sereine, loin de l'agitation urbaine. cet appartement t2, situé dans un quartier animé vous permet de bénéficier de plusieurs commerces de proximité pour tous vos besoins quotidiens : boulangeries, épiceries, pharmacies et cafés. les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer en toute simplicité. nous sommes disponibles au 54 pour répondre à vos interrogations et planifier une visite ou par honoraires de 426 € ttc à la charge du locataire comprenant 116 € ttc pour l'état des lieux. loyer de base 575 €/mois. provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 575 €. logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat c la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1900.00 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.