2 rooms apartment of 38m² in Paris

a une minute à pied de la place de la bastille, nous vous proposons un charmant appartement de 38m2, en très bon état, clair, calme. ce logement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec wc, d'une cuisine équipée d'un lave-linge et d'un réfrigérateur, ainsi que d'un séjour semi-ouvert sur un espace nuit bénéficiant de nombreux rangements intégrés. le tout, sur une cour calme au deuxième étage. chauffage et eau chaude individuels au gaz. disponible immédiatement à visiter rapidement. honoraires de 582 ? ttc à la charge du locataire comprenant 115 ? ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1201.74 ?/mois. loyer de base 1159 ?/mois. provision sur charges 77 ?/mois, régularisation annuelle. complément de loyer 54 ?/mois. dépôt de garantie 1 213 ?. logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1503.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.