2 rooms apartment of 39m² in Marseille

situé rue d'aix, au quatrième étage sans ascenseur, cet appartement t2 vide vous attend ! avec sa surface au sol de 39,30 m², vous disposerez d'un agréable séjour / cuisine, une chambre confortable, une salle de bains et un wc séparé. le séjour / cuisine de 24,58 m², vous offre une vue sur la ville et une exposition à l'est, idéale pour profiter de la lumière du matin. le quartier de la porte d'aix, à quelques minutes à pied du vieux port, est animé et regorge de commodités à proximité. venez découvrir ce charmant appartement ! ***dossier soumis à la garantie loyers impayés*** honoraires de 511 ? ttc à la charge du locataire comprenant 393 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 560 ?/mois. provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 560 ?. classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 729.00 ? et 988.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. votre conseiller au bureau de l'immo : laetitia blanc agent commercial (entreprise individuelle)