2 rooms apartment of 39m² in Strasbourg

? à louer ? appartement 2 pièces de 38,51 m² ? strasbourg krutenau ? idéalement situé dans le quartier très recherché de la krutenau, en face du campus universitaire de strasbourg, au 12 rue paul janet, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38,51 m², situé au 4? étage. ? l'appartement se compose de : ?? deux chambres lumineuses, dont une avec placards intégrés. ?? une cuisine aménagée avec un espace repas, ouverte sur un séjour convivial. ? une salle de bains avec wc. ? une entrée avec placard mural offrant un espace de rangement supplémentaire. ? les atouts : ? en face du campus universitaire. ? proche des transports en commun. ?? à deux pas des commerces et de toutes les commodités. ? situé dans le quartier dynamique et prisé de la krutenau. ? cet appartement est idéal pour des étudiants, un jeune couple ou une colocation. chauffage et eau chaude gaz collectif. loyer 528.00 ? + 125.00 ? de provisions sur charges avec régularisation annuelle. dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 528.00 ?. frais d'agence : 380.00 ? + 114.00 ? soit 494.00 ? ttc. (barème maximum 10.00?/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00?/m² pour l'établissement de l'état des lieux.) honoraires de 494 ? ttc à la charge du locataire comprenant 114 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 528 ?/mois. provision sur charges 125 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 528 ?. logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.