2 rooms apartment of 39m² in Toulouse

ves c105 -toulouse/nord - rue violette szabo - située à seulement 10 minutes à pied su métro ligne b, commerces et services de proximité accessibles à pied. au sein d'une résidence soignée, fermée et sécurisée. au sein d'un quartier en pleine mutation et renouvellement urbain. c'est dans cet ancien quartier maraîcher que la résidence « vivre ensemble » s'implante avec son concept prometteur de résidence intergénérationnelle. elle se compose de 2 petits bâtiments de quelques étages et en son centre d'un bâtiment dédié aux séniors. intégrant de beaux jardins arborés, parcs environnants et des cheminements piétonniers. la résidence profite d'un emplacement stratégique, bus au pied de la résidence, située entre 2 stations de métro, à proximité des bassins d'emplois avec, à moins de 15 minutes en voiture, le centre-ville de toulouse, secteur aéronautique et aérospatial de blagnac-colomiers, zone commerciale de balma-gramont, chu de purpan, zone d'activité d'aucamville-fenouillet. accès rocade à moins de 2 minutes. écoles, infrastructures sportives et services accessibles en quelques minutes. nous vous proposons à la location ce bel appartement t2 récent (2024) de 39.94 m² au 1er étage sur 4 avec ascenseur dans une résidence sécurisée. composé d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, frigo top, emplacement lave-vaisselle), l'ensemble est prolongé vers une agréable terrasse de 11.60 m² avec jardinière intégrée, 1 chambre avec parquet et accès à la terrasse, une salle d'eau aménagée (douche et emplacement lave-linge), un wc séparé. 1 place de parking en sous-sol vient compléter ce logement. disponible de suite ! soumis au dispositif pinel. loyer cc : 578€ (dont 45€/mois de provision sur charges - avec régularisation annuelle). honoraires à la charge du locataire : 519.22€ ttc (dont 119.82€ de frais d'état des lieux + 399.40€ de frais de .b). dépôt de garantie : 533€. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 249 et 336 euros. prix moyens des énergies indexés en 2021.