2 rooms apartment of 40 m² in Marseille

Marseille 13006 - Rue Crudère - Quartier Cours Julien : L'appartement se compose d'une grande pièce principale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté avec votre espace de vie. La chambre, située en mezzanine, offre un espace intime de 15 m². Vous pourrez y aménager un coin nuit confortable et profiter d'un bel espace tout en optimisant l'ensemble de l'appartement. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique pour une gestion optimale de la température et d'une climatisation pour un confort toute l'année. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et les WC séparés. Le balcon filant est un véritable atout, offrant un espace extérieur pour vos moments de détente et une vue dégagée sur les environs. Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, du métro Notre Dame du Mont et de plusieurs arrêts de bus. Vous serez à quelques minutes des principaux axes de transport, facilitant vos déplacements au quotidien. Superficie habitable : 41 m² Loyer : 736€ / mois charges comprises dont 40€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 145€ / an soit 12€ / mois. Dépôt de garantie : 696€ Honoraires charge locataire : 533€ TTC dont 123€ TTC pour l'état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 820€ et 1180€ TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années , 2023. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un