2 rooms apartment of 41m² in Montpellier

appartement de type t2 situé au 2? étage d'un petit immeuble, en plein coeur du centre historique de montpellier, à proximité des facultés et des commerces. d'une superficie de 41,48 m², il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée (top frigo et plaques de cuisson), d'une chambre et d'une salle de bain. chauffage électrique individuel. honoraires de 544,21 ? ttc à la charge du locataire comprenant 125,68 ? ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 902.00 ?/mois. loyer de base 710.00 ?/mois. provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 710 ?. classe énergie c, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 546.00 et 740.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.