2 rooms apartment of 41m² in Paris

au métro crimée, rue de l'ourcq. appartement t2 vide entièrement refait à neuf sur cour au rez-de-chaussée, se décomposant comme suit: - une entrée - une cuisine - une chambre - une salle d'eau avec wc et branchement machine à laver chauffage et eau chaude : individuel au gaz double vitrage les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes; loyer: 1315? charges comprises (1230? plus 85? de provisions pour charges) dépôt de garantie: 1230? honoraires d'agence: 610.50? honoraires de 611 ? ttc à la charge du locataire comprenant 156 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 1230 ?/mois. provision sur charges 85 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 1 230 ?. classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1308.00 ? et 1771.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.