2 rooms apartment of 42m² in Montlouis-sur-Loire

Situé au c?ur de Montlouis-sur-Loire, au 6 rue du Sénateur Bel, cet appartement T2 en duplex se trouve dans la résidence récente Bel Eden, construite en 2022 autour d'une ancienne longère du XIXème siècle soigneusement réhabilitée. L'ensemble offre un cadre de vie moderne, harmonieux et chaleureux, au sein d'un quartier dynamique où tout est accessible à pied. À quelques minutes seulement se trouvent les commerces du quotidien : boulangerie, pharmacie, maison de la presse, restaurants, banques et marché place François-Mitterrand. Les écoles, le collège, la médiathèque, le centre aquatique, les structures sportives et les services de santé sont également très proches, facilitant la vie au quotidien. Les arrêts de bus Fil Bleu et Rémi permettent de rejoindre rapidement Tours, La Ville-aux-Dames ou encore Amboise. L'appartement se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, puis, à l'étage, d'un dégagement menant à une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine aménagée et équipée (hotte et plaques), prolongée par une terrasse de 5 m² exposée avec vue dégagée. L'espace nuit comprend une chambre de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Une place de parking privative complète l'ensemble. EQUIPEMENTS INDIVIDUELS : électricité, eau chaude, chauffage gaz, entretien de la chaudière, taxe des ordures ménagères. PROVISIONS SUR CHARGES : eau froide, entretien immeuble, entretien des espaces verts, minuterie, entretien portail électrique, interphone.