2 rooms apartment of 42 m² in Lyon

Iad France - Elodie Abrami vous propose : Location meublée, 12 rue Terraille : Coup de coeur pour cet appartement T1 bis de 42 m², avec Terrasse à vivre de 10 m², en plein coeur de Lyon 1er, idéalement situé à deux pas de l'Hôtel de Ville et de la Place des Terreaux, dans une rue peu passante et à proximité immédiate de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement clef en main alliant modernité et charme de l'ancien (plafond à la française, parquet massif, boiseries, etc). Au premier étage d'une petite copropriété ancienne, cet appartement est idéalement agencé, dans un esprit 'loft' : il se compose d'une belle pièce de vie de 23 m² avec espace salon / salle à manger et cuisine ouverte toute équipée, d'un espace chambre de 15 m² séparé par une verrière avec rangements, et d'une salle de bain avec WC. Très rare en centre ville, vous profiterez d'une terrasse à vivre de 10 m², exposée Sud, au calme. Votre futur appartement ? ez-moi pour plus d'information. (Dépôt des dossiers obligatoire sur la plateforme Zelok avant toute visite : me demander le lien merci). Disponibilité de l'appartement : le 8 avril 2025 Loyer charges comprises : 1095 € (dont provision pour charges : 45 €) Dépôt de garantie : 2100 € Honoraires d'agence locataire : 454 € Honoraires d'état des lieux locataire (maximum) : 126 € (soit 3€ / m2) Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 800 € Loyer majoré : 959 € Complément de loyer : 91 € (Terrasse à vivre de 10 m², mobilier et équipements et complémentaires) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Location meublée. Charges locatives : 45 euros / moisDépôt de garantie : 2100 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 454 euros (soit 10 / m²).