2 rooms apartment of 43m² in Saint-Cyr-sur-Loire

Saint Cyr sur Loire - Quartier de la Ménardière Appartement T2 Meublé avec Jardinet Privatif - Situé dans le quartier tranquille de la Ménardière, entre Feuillette et le Leclerc de Tours Nord, cet appartement T2 de 43m² en rez-de-jardin, construit dans les années 2000, est entièrement meublé. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste placard de rangement, anticipant vos besoins quotidiens. La pièce à vivre, décorée avec goût, se divise harmonieusement entre un coin salon et un espace dédié aux repas, créant ainsi une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s'accompagne d'une arrière-cuisine astucieusement aménagée, abritant le chauffe-eau et réservant un espace pratique pour la machine à laver et le réfrigérateur. Une grande baie vitrée s'ouvre sur la terrasse, prolongée par un jardinet privatif entièrement clos, où la taille des haies et la pelouse sont soigneusement entretenues par les services de la copropriété. La chambre, dispose d'un grand dressing, tandis que la salle d'eau rénovée ajoute une touche de modernité à l'ensemble. Des toilettes séparées complètent cet agencement harmonieux. Le stationnement gratuit et le local à vélos facilitent votre quotidien. Pour les déplacements, les lignes 10 et 52 du réseau Fil Bleu sont à votre disposition, avec l'arrêt de tramway "Beffroi" à seulement 1km à pied. Avec l'assurance Pacifica, votre loyer sera de 726.00 € (offre ponctuelle 3 mois d'assurance offerts*). Loyer de 740,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 478,00 euros ( soit 10,99 euros/m² ) dont 130,53 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612 et 828 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :