2 rooms apartment of 43m² in Bordeaux

victoire - rue costedoat, à 600m du tram b arrêt "victoire", t2 meublé de 43.11 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble pierre. il se compose d'un séjour avec sa cuisine ouverte équipée, une chambre au calme sur l'arrière, une salle d'eau, un dressing, toilettes séparés, couloir. disponible le 1er juin. le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial anne-valérie dechazal. loyer de 810,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 624,00 euros ( soit 14,47 euros/m² ) dont 144,00 euros pour état des lieux ( soit 3,34 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 780 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros