2 rooms apartment of 44 m² in Tours

À LOUER : Appartement T2 moderne à Tours, idéalement situé dans un quartier dynamique. Avec une superficie de 44 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est parfait pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon accueillant, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre agréable pour préparer vos repas. Le chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Profitez d'un patio privatif, parfait pour vos moments de détente en extérieur. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements au quotidien. L'immeuble dispose d'un ascenseur, rendant l'accès à votre appartement simple et pratique. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et ALDI à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries artisanales pour vos envies de douceurs. Les écoles, y compris l'École Primaire Charles Peguy et le Lycée professionnel François Clouet, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, comme le Centre d'Études et de Recherches Technologiques en Microélectronique, se trouvent à moins de 1500 mètres. Enfin, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, ajoutant à la praticité de cet emplacement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et accessibilité. ez-nous pour organiser une visite ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 605,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 624,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 493,57 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 134,61 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.