2 rooms apartment of 44 m² in Valence

Découvrez un appartement T2 niché au coeur de Valence, au 29 avenue Pierre Semard. Ce bien immobilier de 44,08 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, promet un cadre de vie idéal pour les amoureux de la ville. Ce charmant appartement non meublé se compose d'un séjour spacieux de 19 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Avec un chauffage individuel, vous bénéficierez d'un confort optimal tout au long de l'année. Imaginez-vous vivre dans ce cocon douillet, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être. Le séjour lumineux est parfait pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La chambre, quant à elle, offre un havre de paix pour des nuits paisibles. Côté commodités, vous trouverez à proximité : À 5 minutes à pied, profitez de 7 lignes de bus, 12 médecins généralistes et 33 restaurants pour varier les plaisirs. À 10 minutes à pied, accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège, idéal pour les familles. Enfin, à 15 minutes à pied, flânez dans l'un des 4 parcs et jardins de la ville. L'hôpital est quant à lui accessible en 10 minutes en voiture. Honoraires de 484 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 522.00 € / mois. Provision sur charges 57 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 522 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.