2 rooms apartment of 44m² in Bordeaux

bx gare st jean - bordeaux - quartier gare saint-jean (secteur belcier / quais) à louer, agréable t2 meublé de 44 m² situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre. l'appartement se compose de : - une entrée avec kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur top, hotte, micro-ondes, vaisselle) donnant sur l'extérieur - un séjour - une chambre - une salle d'eau avec wc vous profiterez également d'une terrasse avec jardinet privatif, idéal pour les beaux jours. localisation privilégiée : à proximité immédiate des transports (bus, tramways c, d et f, gare sncf gare de bordeaux-saint-jean) et des commerces. accès rapide aux quais et au centre-ville. informations complémentaires : eau et électricité à la charge du locataire provision pour charges : 39,50 € / mois (entretien et électricité des parties communes) a louer dès réception du permis de louer : entre maintenant et le au plus tard. loyer de 798,70 euros par mois charges comprises dont 39,50 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 577,28 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 133,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros. prix moyens des énergies indexés en 2021. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :