2 rooms apartment of 44m² in Lyon

a louer -t2 de 44.57 m² a lyon 8eme, cours albert thomas - profitez d'une adresse recherchée en plein cœur de lyon 8e avec ce bel appartement, situé au 1e étage d'un immeuble avec ascenseur. idéalement placé cours albert thomas, vous bénéficiez d'un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités du centre-ville. cet appartement de 44.57 m² propose une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine simple. une opportunité rare à saisir pour vivre ou travailler au cœur de lyon. n'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! le chauffage et l'eau sont individuels électrique. loyer mensuel charges comprises 767.03€ dont 45€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle). diagnostic energétique : d loyer soumis a encadrement des loyers : loyer referent : 13.50€m² (soit 601.70€) / loyer majore : 16.20€m² (soit 874.22€) depot de garantie : 722.03€ taxe ordure menagere : 5€ honoraires loc : 449.71 (10.09€/m²) et 135.05€ pour etat des lieux (3.03€/m²) soit au total 584.76€ les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site géorisques : loyer de 767,03 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 584,76 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 135,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. prix moyens des énergies indexés en 2021. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :