2 rooms apartment of 44m² in Nantes

nantes, hotel dieu t2/3 (44m² 1ch + mezzanine) dpe c lumineux dernier étage au 2ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing, ce t2 en duplex séduit par son agencement. il se compose d'une pièce de vie donnant sur un coin cuisine aménagée, de wc séparés, d'une salle d'eau et d'une chambre. a l'étage, une mezzanine. a proximité immédiate du chu, de la maternité et de toutes commodités (superette, boulangerie, salle de sport, laverie). transport en commun à proximité : bus : 26, 54, navette aéroport. chronobus : c2 et c3. tram : ligne 1, 2 et 3. chauffage individuel électrique. loyer hc : 687.00 ?. charges mensuelles : 52.00 ? comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). loyer cc : 739.00 ?. dépôt de garantie : 687.00 ?. honoraires de location à la charge du locataire : 578.37 ? ttc (dont 133.47 ? d'état des lieux inclus). disponible début décembre. réf : la2361. honoraires de 578 ? ttc à la charge du locataire comprenant 133 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 687 ?/mois. provision sur charges 52 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 687 ?. classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. . talentis, l'immobilier sur mesure.