2 rooms apartment of 44m² in Toulouse

saint martin du touch - arboresensa13 -toulouse/st-martin-du-touch. profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. au bord du touch et à proximité de la base de loisirs de la de la ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. a seulement 12 min du centre de toulouse, gare de st martin à 8 min à pied et accès rocade arc-en-ciel immédiat. lignes de bus linéo 2 & 3 à 1.2 km. future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. établissements scolaires et commerces accessibles à pied. un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé). nous vous proposons à la location ce cet appartement t2 récent de 44.30 m² situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur. composé d'une entrée avec placard desservant le séjour lumineux et une cuisine moderne ouverte et aménagée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante) l'ensemble est prolongé sur une agréable loggia de 11.20m² orientée sud (véritable espace de vie supplémentaire!), une chambre séparée d'une belle surface de 12.40m² et une jolie salle d'eau aménagée avec emplacement lave-linge et un wc. 1 place de parking en sous-sol vient compléter ce logement. disponible le ! soumis au dispositif pinel. loyer cc : 652€ (dont 75€/mois de provision sur charges - chauffage + eau froide + entretien des communs compris - avec régularisation annuelle). honoraires à la charge du locataire : 575.90€ ttc (dont les frais de .b : 443€ + frais d'.l : 132.90€). dépôt de garantie : 577€. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 227 et 307 euros. prix moyens des énergies indexés en 2021.