Rent 2 bedroom apartment of 45 m² in Angers

Hyper centre - A LOUER - DOSSIER COMPLET OBLIGATOIRE AVANT VISITE Situé dans la ville d'Angers, à proximité du zip code 49100, cet appartement de type T2 entièrement rénové est une opportunité à ne pas manquer. Niché dans le secteur prisé de la Rive Droite, plus précisément dans l'hyper centre, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la vie citadine. D'une superficie totale de 45 mètres carrés, cet appartement dispose d'un salon spacieux de 19.58 mètres carrés, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine est entièrement équipée, offrant ainsi un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. L'appartement comprend une chambre lumineuse, ainsi qu'une salle de douche moderne. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateur, fonctionnant à l'électricité. Il est également doté d'un cellier pratique, d'un branchement machine à laver, et d'un interphone pour plus de sécurité. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, pharmacies, supermarchés, et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Les universités telles que l'UFR de droit, économie et gestion, ainsi que la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, sont également facilement accessibles. Si vous recherchez un appartement rénové, lumineux, et idéalement situé au cœur d'Angers, cet appartement T2 dans l'hyper centre de la Rive Droite est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.50 euros ) : 717,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 496,98 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 135,54 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.