2 rooms apartment of 45 m² in Lyon

LYON 3 A 550 m gare de la Part Dieu, 7 min à pied, à 2 pas de la place St Anne, dans un immeuble cossu de 1957 avec ascenseur, agréable 2 pièces traversant de 45 m² + balcon à l'Ouest offrant une vue dégagée, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement est loué meublé, séjour en parquet ouvrant sur balcon à l'Ouest, cuisine équipée, une chambre au calme côté cour à l'Est, chauffage individuel par pompe à chaleur. réversible permettant de rafraichir l'été. Possibilité de louer un garage de 35 m² en sus. Loyer 1200 euros : comprenant 57 euros de provisions de charges avec régularisation annuelle et complément de loyer de 351 € (rénovation complète de l'appartement, cuisine équipée, salle de bains aménagée, balcon, vue dégagée, prestation et mobilier haut de gamme, chauffage par pompe à chaleur). Dépôt de garantie : 1584 euros Honoraires de location à la charge du locataire 495 euros dont 135 euros d'honoraires d'état des lieux. Loyer de référence hors charges : 661 euros Loyer plafonné hors charges : 792 euros Pré validation du dossier avant visite Les dossiers réalisés sur le site dossier facile seront traités en priorité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .