2 rooms apartment of 45 m² in Poitiers

À LOUER : Appartement récent T2 situé dans le quartier prisé de Poitiers Sud, au sein de la résidence Villa Massena. Ce bien moderne de 45 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre confortable et d'une salle de bain bien agencée. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez également d'un balcon orienté à l'est, parfait pour savourer votre café du matin au soleil. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur les environs. Pour votre commodité, un parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement dans ce secteur animé. L'immeuble est sécurisé grâce à un digicode et un interphone, vous assurant tranquillité d'esprit. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés comme Biocoop et Spar, ainsi que des boulangeries réputées. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire privée La Providence et le Lycée général et technologique privé Union Chrétienne, sont facilement accessibles. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, rendant votre quotidien plus pratique. Ce bien est idéalement situé, à quelques minutes des écoles d'art et des facultés, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé à Poitiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 539,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 501,38 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 136,74 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.