2 rooms apartment of 45m² in Nice

Saint-Isidore - 2P avec terrasse et stationnement EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO Dans une résidence récente, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au premier étage, loué meublé. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse exposée plein sud. La chambre bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. Une salle d’eau avec WC ainsi que des rangements complètent ce bien. En excellent état général, cet appartement offre des prestations modernes et soignées. Aucun travaux n’est à prévoir. Un double stationnement privatif en enfilade en sous-sol sécurisé complète cette location. Situé dans le secteur de Saint-Isidore, quartier en plein développement, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, supermarchés et principaux axes routiers\. Le tramway est accessible à seulement quelques minutes à pied, facilitant les déplacements au quotidien. Location meublée, disponible immédiatement. **Informations financières :** - Loyer mensuel : 980 € charges comprises - Dont provisions sur charges : 65 € / mois (comprenant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage collectif) - Loyer hors charges : 915 € / mois - Dépôt de garantie : 1 830 € (soit deux mois de loyer hors charges) - Honoraires de location à la charge du locataire : 587,08 € **Conditions de location :** location soumise à la Garantie Loyers Impayés (GLI) Les candidats devront justifier de revenus nets mensuels au moins équivalents à 3 fois le montant du loyer hors charges, soit un minimum de 2 745 € nets par mois. Les dossiers seront étudiés selon les critères d’éligibilité de l’assurance. **DPE : A** **GES : A** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.