2 rooms apartment of 45m² in Tours

T2 Avenue de Grammont - Résidence de Standing - Bienvenue dans ce charmant appartement contemporain niché au sein d'une résidence prestigieuse, alliant tranquillité et sécurité. Idéalement situé, il bénéficie d'une accessibilité optimale avec des arrêts de bus à proximité immédiate (Boisdenier n°2 Tempo - 10), une station de tram au Palais des Sports, et la Gare de Tours à seulement 12 minutes de marche. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet espace. La pièce principale, à l'exposition sud, offre une atmosphère chaleureuse propice à la détente. La cuisine, discrètement intégrée, est aménagée et équipée. L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon. L'appartement comprend également une chambre à coucher de 13m² et une salle d'eau moderne avec des toilettes intégrées. En plus de ces atouts, la résidence se trouve à proximité immédiate de commerces pratiques, avec une superette ouverte 7 jours sur 7 et un Carrefour City, vous permettant de faire vos courses en un clin d'œil. L'appartement est loué avec un emplacement de parking au sous-sol de la résidence. Avec l'offre Jeune de l'assurance habitation PACIFICA, votre loyer sera de 696€ (offre ponctuelle de 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au Offre réservée aux 18-31ans, sous réserve d'étude et d'acceptation définitive de votre dossier par votre Caisse régionale. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 495,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 135,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377 et 509 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :