2 rooms apartment of 45m² in Paris

grand 2 pièces, refait à neuf, au 2ème sur rue d'un immeuble situé à quelques pas du très recherché quartier de la butte aux cailles, à 500m des stations place d'italie, corvisart et tolbiac, et à proximité immédiate de nombreux commerces. le bien se compose d'une entrée avec penderie, un grand séjour de près de 19m², une cuisine indépendante, une chambre avec penderie et une salle d'eau avec wc. travaux de ravalement de façade avec pose d'une isolation thermique par l'extérieur (ite) en cours dans la copropriété afin de faire baisser les consommations de chauffage de l'immeuble. la date prévisionnelle de fin de chantier est fixée en janvier 2027. ascenseur, gardien, chauffage et eau chaude collectifs. honoraires de 687 ? ttc à la charge du locataire. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1311.48 ?/mois. loyer de base 1310 ?/mois. provision sur charges 225 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 1 310 ?. classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 756.00 et 1024.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.