2 rooms apartment of 45m² in Paris

rue des ciseaux, proche métro saint germain des prés. au 5ème sans ascenseur. dans une copropriété sécurisée et bien tenue, au 5ème étage sans ascenseur, beau t2 non meublé comprenant: - une entrée - un séjour avec cuisine ouverte équipée,(plan de travail, réfrigérateur/freezer, four, rangements, hottes, machine à laver) - une chambre de 16,70m2, une salle d'eau avec wc chauffage et eau chaude : individuel électrique fibre l'appartement a été rénové récemment. loyer: ? charges comprises (? plus 80? de provisions pour charges) dépôt de garantie: 1610,95? honoraires d'agence: 678,74? ttc honoraires de 679 ? ttc à la charge du locataire comprenant 120 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 1611 ?/mois. provision sur charges 80 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 1 611 ?. classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.