2 rooms apartment of 45m² in Toulouse

l'impressionniste b14 - toulouse/croix daurade - rue auguste renoir, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de l'hypercentre de toulouse, ce logement bénéficie d'un environnement pratique et agréable. vous profiterez d'un accès rapide à de nombreux commerces, restaurants et espaces culturels de la métropole. le secteur est idéalement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité et la station borderouge (métro ligne b) accessible en quelques minutes. vous apprécierez également la proximité immédiate du centre commercial espace gramont, offrant un large choix d'enseignes et de services au quotidien. au sein d'une résidence fermée et sécurisée comptant 49 logements, avec ascenseur, intratone, local vélos et jardin paysager commun. nous vous proposons de louer cet agréable appartement 2 pièces récent de 45.01 m² situé au 1er étage sur 3. il comprend une entrée desservant un wc séparé avec emplacement lave-linge, une salle d'eau aménagée dotée d'un radiateur sèche-serviette électrique, un spacieux séjour avec sa cuisine ouverte aménagée (meubles, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique), l'espace de vie est prolongé vers un agréable balcon de 9.52 m² avec vue dégagée. l'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse de 12.42 m² équipée d'un placard aménagé. le chauffage par panneau rayonnant électrique et radiateurs métalliques basse température et l'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique. vous disposerez également d'une place de parking privée en sous-sol. disponible le ! soumis au dispositif pinel. loyer cc : 710€ (dont 60€/mois de provision sur charges soumises à la régularisation annuelle). honoraires de location à la charge du locataire : 450.10€ ttc (dont 135.03€ pour les frais d'état des lieux + 315.07€ pour les frais de .b). dépôt de garantie : 710€. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 227 et 307 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023.