2 rooms apartment of 46 m² in Toulouse

Toulouse Rangueil (31400) - Beau T2 Rénové de 46.40 m² très calme avec Terrasse de 6.67 m², Cave de 4.97 m², Place de parking sécurisée attitrée et Vue Dégagée. DISPONIBLE EN AVRIL, devis travaux peinture en cours salle de bain. Idéalement situé au pied du métro Rangueil et à proximité immédiate des facultés. Situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité naturelle et une vue panoramique. Un local à vélos est également à disposition pour plus de commodité. Le logement comprend; une entrée / couloir spacieux de 6,68 m² avec deux grands placards intégrés pour un maximum de rangement. un séjour Lumineux de 15,28 m², entièrement parquetée, avec une porte donnant accès à la terrasse, une cuisine fonctionnelle séparée de 9,54 m² équipée d'un plan de travail, d'une plaque gaz 4 feux, d'un four encastré, d'une hotte cheminée en inox, machine à laver, 1 grand frigo avec partie congélateur. Des rangements intégrés (placards et tiroirs) ainsi qu'un grand placard encastré optimisent l'espace. La cuisine s'ouvre également sur la terrasse via une porte-fenêtre. Une chambre spacieuse de 11.36 m² tout en parquet, équipée d'un grand placard intégré. Une salle d'eau pratique de 3,54 m² comprenant une cabine de douche avec porte vitrée, une vasque et un WC. Extérieur Agréable : Une terrasse de 6,68 m² avec une vue dégagée exceptionnelle, parfaite pour se détendre. Commodités à Proximité : Supermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, presse ? tout est à deux pas. Transports : Métro Rangueil au pied de la résidence, accès facile aux lignes de bus et aux grands axes. Universités & Services : À proximité immédiate des facultés, idéal pour étudiants, jeunes actifs. Ce bien combine emplacement stratégique, prestations modernes et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant emplacement stratégique et confort. Chauffage individuel au gaz, eau chaude : Gaz. Chaudière récente installée en janvier 2024. ez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Logement situé au 34 Rue Claude Forbin 31400 Toulouse Loyer : 628.19€ + 65 € de charges (les charges comprennent, les ordures ménagères, l'eau froide, la taxe GEMAPI ainsi que les parties communes) soit 693.19 € charges comprises. Dépôt de garantie : 628.19€ Frais d'agence : 603.20€ dont 464 € de frais de rédaction, bail, visites + 139.20€ de frais d'état des lieux. : Agence Nestenn Toulouse Rangueil au 53 ou 14. j. ou toulouse-.