2 rooms apartment of 46 m² in Tours

- PARC GRAMMONT - CITYA SGTI vous propose à la location ce bel appartement deux pièces proche TOURS CENTRE (37000). Dans un quartier calme, vous pourrez profiter du cadre arboré du Parc GRANDMONT tout en ayant à quelques minutes à pieds plusieurs commerces (boulangerie, pharmacie, presse, super marché) ainsi qu'un grand pôle universitaire (FAC de pharmacie, de sciences. ). Au pied de la résidence vous pourrez apprécier la proximité des arrêts de bus, vous permettant des déplacements vers le centre de TOURS et sa gare ainsi que la zone commerciale attractive de Chambray-lès-Tours. Lors de notre visite, vous découvrirez une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Dans le logement, vous pourrez progresser dans un couloir vous conduisant à un spacieux séjour baigné de lumière ainsi qu'une agréable cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte) semi-séparée afin de profiter de vos amis lors de vos réceptions. Nous nous rendrons par la suite dans l'espace nuit parqueté, très agréable donnant sur un balcon qui pourra également vous conduire au séjour afin de profiter des belles soirées d'été. Enfin, nous irons jeter un œil à la salle de bain facilement aménageable composée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Pour finir en complément de ces prestations, nous nous rendrons au sous-sol sécurisé pour voir la place de parking qui vous sera attribuée. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 648,00 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 667,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 517,00 euros (soit 11,09 euros / m²) dont 139,80 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.