2 rooms apartment of 46m² in Toulouse

lardenne - patioardennab02 -toulouse/lardenne, chemin du ramelet moundi - a l'ouest de toulouse, dans un quartier résidentiel très prisé pour son calme et sa nature préservée. connecté par ses axes routiers facilitant l'accès aux zones d'activité de basso combo, du pôle aéronautique d'airbus et aérospatial de blagnac-colomiers et le chu de purpan, l'hypercentre toulousain se situe à quelques minutes. également desservi par plusieurs lignes de bus (67,8, 65 et 46), gare ter de lardenne, métro (ligne a) à 2,6 km. les commerces (supermarchés, pharmacies, restaurants, centres de santé) et commodités (établissements scolaires de la maternelle au lycée et université) y sont accessibles à pied. répartie en 3 bâtiments en r+1 (+ combles), la résidence intimiste de conception traditionnelle compte seulement 24 appartements. elle bénéficie d'un parking en sous/sol (ascenseur -1 et portail télécommandé), local vélos, espaces verts communs. nous vous proposons à la location ce bel appartement récent de 2 pièces de 46 m² en rez-de-chaussée. composé d'une entrée donnant sur un séjour et une cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante), une terrasse de 12.55 m², une chambre séparée avec placard et sa salle d'eau attenante, un wc séparé. 1 place de parking en sous-sol vient compléter ce logement. disponible le ! soumis au dispositif pinel. loyer cc : 761.10€ (dont 55€/mois de provision sur charges - avec régularisation annuelle). honoraires à la charge du locataire : 598€ dont 138 € pour les frais d'état des lieux et 460€ pour les frais de .b. dépôt de garantie : 706.10€. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 324 et 438 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023.