2 rooms apartment of 47 m² in Lyon

LOI PINEL / LYON 9 / 48 AVENUE BARTHELEMY BUYER Situé aux numéros 48-50 de l'avenue Barthélémy Buyer, la résidence CARRÉ ANTONIN est à 500 mètres de la place de Trion (boulangerie, boucherie, supermarché, restaurants) et à 5 min à vélo de la place Bénédicte Tessier : le véritable coeur vivant et commerçant du Point-du-Jour. Rejoindre le centre-ville de Lyon n'a jamais été aussi simple, avec l'arrêt de la ligne de bus 55 au pied de la résidence et qui permet de rejoindre Perrache en seulement 10 minutes. Venez découvrir ce T2 DUPLEX de 47.14 m² situé au 1er étage de la résidence. Au premier niveau, il se compose d'une pièce de vie de 25.08 m² avec cuisine meublée ouverte sur une terrasse de 5.82 m² orientée Sud-ouest, d'un Wc et d'un coin bureau de 3.75 m². Au second niveau, une chambre de 12.40 m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau. Chauffage individuel gaz Disponible le 16 juin Loyer : 783.01€ charges incluses de 60€ ( provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle) Honoraires d'agence à la charge du locataire : 471.40€.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 449€ et 607€.Année de réference 2022. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 669.39 Loyer de référence majoré : 801.38€. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r'.Informations LOI ALUR : Charges : 60 € /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 613 € TTC. Dont honoraires état des lieux : 141 €. Dépôt de garantie : 723 €. Surface (arrondie) : 47 m². (gedeon_)