2 rooms apartment of 47m² in Bordeaux

appartement - 47,63 m² - 2 pièces - rue labirat, t2 de 47.63m² au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, comprenant une entrée avec placards, un séjour avec coin cuisine aménagé et donnant sur un balcon, une grande chambre avec placards, une salle de bains et un wc séparé. une place de parking privative complète ce bien. libre à partir du 1er août 2026. bien soumis à garantie de loyers impayés. le bien est soumis au statut de la copropriété. loyer de 770,00 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 624,91 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 144,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 706 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de eurosles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :