2 rooms apartment of 47m² in Lyon

a louer -t2 de 47.26m² dans le 3eme, rue etienne richerand - vous recherchez un emplacement privilégié et un confort moderne au cœur de lyon 3ème ? découvrez ce charmant appartement t2 de 47,26 m², idéalement situé rue etienne richerand, à deux pas des commerces, transports et de la vie animée du centre-ville. niché au 2e étage d'un immeuble ancien entretenu avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipée, d'une chambre confortable avec placard et d'une salle d'eau moderne. vous aurez la possibilité de louer une place de parking en sus, pour 60€ ttc par mois. une belle opportunité à saisir pour vivre ou travailler au cœur de lyon. n'attendez plus pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! le chauffage et l'eau sont individuels et électrique. loyer mensuel charges comprises 817€ dont 50€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle). taxe ordure ménagère : 7€ mensuel. diagnostic energétique : c loyer soumis a encadrement des loyers : loyer referent : 13.80€m² (soit 652.19€) / loyer majore : 16.60€m² (soit 784.52€) depot de garantie : 767€ honoraires loc : 620.04€ (10.09€/m²) dont 143.19€ pour etat des lieux (3.03€/m²) les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site géorisques : loyer de 817,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 620,04 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 143,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 767 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de eurosles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :