2 rooms apartment of 47m² in Montpellier

montpellier - port mariane - 1 101 avenue raymond dugrand. programme de standing récent so wood. exclusivité !!!!! appartement traversant de type 2 pièces en 9ème et dernier étage. se compose comme suit : une entrée, une agréable pièce de vie de 27,80 m² avec belle hauteur sous plafond - plafond cathédrale - , une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, hotte aspirante, meuble haut et bas, emplacement lave-vaisselle), une salle d'eau avec emplacement prévu pour le lave-linge, une chambre avec un placard aménagé et une place de parking en sous-sol de la résidence. les plus : logement entièrement contrôlable avec la domotique (application gratuite à télécharger), loggia de 12,80 m² avec vue dégagée. disponible le 14 fevrier 2026. défiscalisation : pinel. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de base : 770 euros + provision sur charges : 80 euros par mois (régularisation annuelle) sont compris dans les charges : eau chaude + eau froide + chauffage. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 851 euros. honoraires charge locataire : 619,26 euros ttc détail des honoraires (frais de visite / dossier / rédaction du bail 476,25 euros ttc et honoraires état des lieux : 143,01 euros ttc). dépôt de garantie : 770 euros. possibilité de provisionner mensuellement la tom : 23 euros. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 199 euros et 270 euros. dernières normes en termes d'isolation phonique et acoustique. ? les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r ?. veuillez