2 rooms apartment of 48 m² in Poitiers

À LOUER : Charmant appartement T2 situé en plein cœur de Poitiers à deux pas de la mairie, dans un quartier animé et convivial. Avec une superficie de 48 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée pour votre confort quotidien. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, vous bénéficierez d'un accès à une cave, idéale pour le rangement de vos affaires. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement vous offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à moins de 500 mètres des supermarchés tels que Carrefour Market et Le Baudet, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles et universités à proximité, comme l'École Des Beaux-Arts, en font un lieu de vie parfait pour les étudiants. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Que vous soyez amateur de balades en ville ou de sorties culturelles, cet appartement est le point de départ idéal pour découvrir tout ce que Poitiers a à offrir. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 579,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 536,36 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 146,28 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991 et 1 341 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.