2 rooms apartment of 49 m² in Bellevigne-en-Layon

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement récent T2 situé à Angers, dans rue Emilie Haffner à ANGERS. Ce bien de 49 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages avec un accès par un ascenseur. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,1 m². La cuisine est aménagée et équipée avec un accès sur un cellier. Vous disposerez également d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec un emplacement de parking inclus, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Angers. De plus, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités : supermarchés (G20, ALDI), pharmacies, boulangeries, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire privée Bellefontaine et le Collège Saint-Benoît, tous accessibles à moins de 1,5 km. Pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est également proche des universités, notamment l'UFR de droit, économie et gestion et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, situées à moins de 2 km. Ce T2 est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 714,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 544,72 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 148,56 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 286 et 388 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.