2 rooms apartment of 49 m² in Bellevigne-en-Layon

Hyper centre - À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T2 situé en plein cœur d'Angers, dans le secteur prisé de la Rive Droite, Place Molière à ANGERS. Ce bien de 49 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre, et d'une chambre confortable. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos équipements et dispose d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Biocoop, Monoprix et Carrefour City, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. De plus, l'accès aux transports en commun est facilité grâce à la proximité du tramway, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur recherché d'Angers. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 909,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 547,58 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 149,34 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 878 et 1 188 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.