2 rooms apartment of 49 m² in Blanquefort

Iad France - Nicolas Touron vous propose : Cet appartement, T2 de 50 m², proche de toutes commodités, est localisé à coté de Majolan a 3 minutes à pied du centre de Blanquefort dans une résidence très calme et arborée. Situé au 1er étage avec ascenseur, nous vous proposons une prestation saine. L’appartement sera meublé et comprend une chambre de 11 m² environ, une cuisine séparée et aménagée de 7 m² environ avec cellier de 3 m² environ, une salle d'eau avec une douche italienne et lavabo simple. Très lumineux (orientation sud et sud-ouest), cet appartement bénéficie de belles baies vitrées double vitrage neuves avec balcon de 18 m² environ. Vous disposez de plusieurs places de parking à placement libre. La location sera possible à partir d'Avril 2025 pour un loyer mensuel de 800 euros. À cela vous devrez rajouter 150 euros de charges comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété. Le locataire aura donc a sa charge environ 25 euros d'EDF par mois seulement. En conclusion, cet appartement, très sain, ne nécessite aucun travaux et vous permettra de poser vos valises très prochainement. À très vite pour une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Touron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Location meublée. Charges locatives : 150 euros / moisDépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 441 euros (soit 9 / m²).