2 rooms apartment of 50m² in Bordeaux

appartement - 50,23 m² - 2 pièces avec cour privative - cours de verdun, t2 de 50m² en rez-de-chaussée avec une petite terrasse, dans un immeuble en pierre, comprenant une entrée, un grand séjour, une cuisine équipée américaine, une chambre, une salle de bains, wc. chauffage éclectique. libre immédiatement. loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 659,02 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 152,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. prix moyens des énergies indexés en 2021. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 785 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de eurosles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :