2 rooms apartment of 50m² in Lyon

idéalement situé à deux pas du métro valmy, ce charmant appartement t2 saura vous séduire par son cachet et sa luminosité. dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace avec placard, menant à une agréable chambre avec parquet, cheminée décorative et rangements intégrés, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. la cuisine fermée, entièrement rénovée, allie modernité et fonctionnalité. la pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud en étage élevé (4ème étage avec ascenseur) constitue un véritable espace de détente au quotidien. disponible immédiatement, cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie confortable et agréable. une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder !. loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 659,67 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 152,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 130 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023.