2 rooms apartment of 50m² in Paris

***exclusivité engel & völkers*** engel & völkers vous propose ce superbe appartement de deux pièces, entièrement rénové, situé au 2? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du xviii? siècle récemment rénové. idéalement situé au coeur de la rive gauche, dans une rue calme à quelques pas des quais de seine, de notre-dame et de saint-germain-des-prés, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel, alliant le charme historique de paris à une vie de quartier animée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée (plaques de cuisson, four, réfrigérateur et lave-linge), d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et le cachet de son immeuble, offrant un cadre de vie élégant et confortable au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. disponible maintenant dpe : e 299kwh/m2/an ges : b 9kg co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1180€ - 1630€ loyer : 2300€ + 250€ de charges honoraires locataire : - bail code civil : 12 % du loyer annuel hors charges + 20 % tva. le loyer et les honoraires peuvent varier en fonction de la durée de location et du barème en vigueur. réf. w-049u5z les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r idéalement situé au coeur de la rive gauche, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus emblématiques de paris. à quelques pas des quais de seine, de notre-dame et de saint-germain-des-prés, il offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme historique, vie culturelle, commerces de proximité, restaurants réputés et excellentes dessertes en transports. un environnement recherché, alliant calme et art de vivre parisien.