2 rooms apartment of 51m² in Bordeaux

victoire - nansouty - cours de l'yser, à 800 m de la place de la victoire et du tram b arrêt "victoire". grand t2 de 51.45m² au 2ème étage d'un immeuble en pierre bordelais donnant sur l'arrière de l'immeuble. il se compose d'une entrée, d'un séjour de 13m² avec double vitrage, d'une cuisine séparée et aménagée (placards), d'une chambre, une salle de bains, wc séparé. libre le 13 juillet. loyer de 786,00 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 675,02 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 155,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. prix moyens des énergies indexés en 2024. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 740 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros