2 rooms apartment of 53m² in Lyon

a lyon 6ème, avenue thiers, un appartement de type t2 composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bains. idéalement localisé, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, offrant un quotidien pratique et confortable. loyer : 766.56 charges : 25.00 dépôt de garantie : 766.66 disponible fin mai. plafond de l'encadrement des loyers : loyer de référence au m² : 14.1 soit 742,65?. loyer de référence majoré au m² : 16.9 soit 890,12?. honoraires de 541 ? ttc à la charge du locataire comprenant 158 ? ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 890.12 ?/mois. loyer de base 767 ?/mois. provision sur charges 25 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 766 ?. classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 825.00 et 1117.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.