2 rooms apartment of 54m² in Lyon

18 rue de marseille, idéalement situé au pied du tram et à proximité immédiate des berges du rhône. magnifique t2 meublé de 53,62m², situé au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur, en excellent état et récemment rénové avec des matériaux de qualité, comprenant : une entrée, belle cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque induction, four, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour/salle à manger, 1 chambre avec placards séparée du séjour par une verrière, salle d'eau avec machine à laver, wc indépendants. nombreux rangements. chauffage individuel électrique. disponible le 10 mars prochain. loyer 1031,06? (dont 28,37? de complément de loyer jalousies électriques, prestations de qualité) + 31? charges (entretien des parties communes, teom). dépôt de garantie 2062,12?. loyer de référence majoré de 1002.69?. honoraires agence 697,06? ttc ou 1 mois de loyer hc en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant de 160,86? inclus). merci de