2 rooms apartment of 54m² in Lyon

lyon 9 - appartement t2 de 54m² - proche commerces - lyon 9 - 8 rue de bourgogne. proche commerces, transports. appartement type 2 de 54 m2 au 4ème étage comprenant : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec un wc. chauffage central individuel au gaz. l'entretien de la chaudière ainsi que le ramonage sont à la charge du preneur. les charges comprennent l'entretien des parties communes. bien soumis à l'encadrement de loyer - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 15.8 €/m² soit 863.15 € - loyer de base : 13.2 €/m² soit 721.12 €. loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 550,00 euros ( soit 10,07 euros/m² ) dont 165,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 300 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 580 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros