2 rooms apartment of 54m² in Paris

a 2 pas de l'église saint lambert et de la mairie du 15ème, m° vaugirard. quartier très commerçant. dans une rue calme, 2 pièces entièrement rénové. excellente isolation et ventilation. charme de l'ancien avec parquet au sol. décoration contemporaine. salon avec cuisine ouverte toute équipée. chambre en angle. le tout très lumineux. wc séparée et salle de douche avec lave linge. chaudière individuelle au gaz et ventilation haut de gamme. 6è étage par ascenseur. honoraires loi alur (résidence principale): 15,13?/m2 honoraires bail civil : 12% du loyer annuel ht honoraires de 810 ? ttc à la charge du locataire comprenant 159 ? ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1824 ?/mois. loyer de base 1824 ?/mois. provision sur charges 110 ?/mois, régularisation annuelle. complément de loyer 181 ?/mois. dépôt de garantie 4 010 ?. classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.