2 rooms apartment of 55m² in Lyon

lyon 7 - appartement t2 de 55 m² - lyon 7 - 7 rue de l'universite. agréable et spacieux t2 de 55 m² environ idéalement situé , au 2ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur, comprenant : une entrée, une cuisine indépendante et aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. chauffage individuel gaz. bien soumis à l'encadrement des loyers. - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 16.9 €/m² soit 933.56 € - loyer de base : 14.1 €/m² soit 778.88 €. loyer de 858,00 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 550,00 euros ( soit 9,96 euros/m² ) dont 167,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 050 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 810 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros