2 rooms apartment of 55m² in Lyon

lyon 7 - universite- appartement t2 de 55m² - lyon 7 - 7 rue de l'universite. spacieux t2 de 55 m² environ, au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété idéalement située proche des facultés et du tram, composé d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour parqueté, une chambre parquetée, une salle de bains et un wc séparé. chauffage individuel gaz. les charges comprennent l'entretien des parties communes et incluent l'eau froide. libre de suite bien soumis à l'encadrement des loyers. - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 16.9 €/m² soit 931.70 € - loyer de base : 14.1 €/m² soit 777.33 €. loyer de 852,00 euros par mois charges comprises dont 82,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 550,00 euros ( soit 9,98 euros/m² ) dont 167,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). logement à consommation énergétique excessive. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 830 euros. prix moyens des énergies indexés en 2021. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 770 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros