2 rooms apartment of 56m² in Bordeaux

fondaudege- st seurin - fondaudège - situé dans le quartier recherché de fondaudège, découvrez l'îlot castéja, un environnement privilégié alliant confort et prestations de qualité, à seulement 650 m du tram d (arrêt « muséum »). nous vous proposons ce beau t2 meublé (ameublement en cours), situé en rez-de-chaussée, d'une surface de 56,59 m². il bénéficie d'un spacieux jardin avec terrasse de 43 m², idéal pour profiter des extérieurs. l'appartement se compose d'une grande entrée, d'une cuisine équipée (installation en cours: frigo/congélateur, micro ondes, four, 3 feux hotte, lave vaisselle ), d'un vaste séjour ainsi que d'une chambre, tous deux ouverts sur le jardin, et d'une salle d'eau avec wc et lave linge disponible mi mai. loyer de euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 742,46 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 171,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 950 euros. prix moyens des énergies indexés en 2026. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 1 142 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros