2 rooms apartment of 57m² in Bordeaux

fondaudège - situé dans le quartier prisé de fondaudège, découvrez l'îlot castéja, un cadre de vie privilégié alliant calme et prestations de qualité, à seulement 650 m du tram d (arrêt « muséum »). nous vous proposons ce charmant t2 meublé (ameublement en cours), situé en rez-de-chaussée, d'une surface de 57,43 m². il dispose d'un agréable jardin avec terrasse de 34,80 m², donnant sur la rue thiac. l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée (installation en cours: frigo/congélateur, micro ondes, four, 3 feux hotte, lave vaisselle, placards ), d'un espace salle à manger, d'un séjour ainsi que d'une chambre sur jardin, et d'une salle d'eau avec wc et lave linge. disponible mi mai. loyer de euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 753,48 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 174,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 170 euros. prix moyens des énergies indexés en 2026. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 1 158 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros